小区没有产权的规划内地面停车位使用权，购房

针对您提出的问题，首先需明确的是，尽管购房合同中可能注明地面停车位归开发商所有，但根据《物权法》的相关规定，小区地面停车位作为物业附属设施，其土地使用权在商品房出售后归全体业主共有。因此，合同中此类条款可能因违反法律规定而无效。具体来说，《物权法》第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这意味着，即便合同中有不同约定，地面停车位的使用权仍应归全体业主所有。
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从法律角度出发，业主应首先了解并熟悉《物权法》等相关法律法规，明确自身对小区地面停车位的使用权。其次，业主可通过业主大会或业主委员会等组织形式，加强与开发商的沟通协商，确保地面停车位的使用权得到合理保障。若遇争议，业主应及时寻求法律途径解决，维护自身合法权益。
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若业主与开发商就地面停车位使用权产生争议，首先可尝试通过协商解决；协商不成时，业主可依据《物权法》及相关法律法规，向当地房地产行政主管部门投诉或寻求法律援助。此外，业主也可通过集体诉讼等方式，维护自身合法权益，确保地面停车位的使用权归全体业主共有。
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