按揭商品房多久要拿到房产证

法律分析：
（1）按揭商品房取得房产证时间依据合同约定执行。若合同有明确条款，按照合同所定时间获取房产证。
（2）若购房合同未约定，预售商品房在房屋交付使用之日起90日内，购房者应取得房产证；现售商品房自合同订立之日起90日内，开发商有协助购房者办理房产证的义务。
（3）若因开发商原因导致购房者未能如期拿到房产证，购房者可根据合同要求开发商承担违约责任。若逾期情况严重，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。
（4）在实际情况中，购房者应及时和开发商沟通，了解房产证办理进度。若开发商拖延，购房者可通过协商、发函或诉讼等途径维护自身权益。

提醒：购房者要留意合同中关于房产证办理时间的约定，遇到开发商拖延办证及时采取措施，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）明确合同约定：签订购房合同时仔细查看关于取得房产证时间的条款，若有约定则按约定执行。
（二）关注时间节点：无约定时，预售房在交付使用之日起90日内、现售房在合同订立之日起90日内，留意开发商协助办理房产证情况。
（三）处理逾期问题：若因开发商原因逾期，先依合同要求其担责；逾期严重可解除合同并索赔。
（四）积极维权：及时与开发商沟通进度，若其拖延，可通过协商、发函或诉讼维权。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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1.按揭商品房拿房产证的时间按合同约定来。若合同有规定，就按约定时间取得；若没约定，预售房在交付使用起90日内、现售房自合同订立起90日内，开发商要协助办理。
2.若因开发商原因没按时拿到证，购房者能按合同让其担责；逾期严重的，可解除合同并索赔。
3.实际中要及时和开发商沟通办证进度，若其拖延，可协商、发函或诉讼维权。
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结论：
按揭商品房取得房产证时间依合同约定，无约定时预售房自交付90日内、现售房自合同订立90日内取得。开发商原因致逾期，购房者可要求其担责，严重逾期可解约索赔，可通过多种方式维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，商品房房产证办理遵循约定优先原则，有合同约定就按约定执行。没有约定的，预售和现售房屋分别有相应的办证时间要求。若开发商未按时协助购房者取得房产证，属于违约行为。购房者可依据合同约定追究其违约责任，若逾期情况严重影响购房者权益，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。在遇到开发商拖延办证时，及时沟通并通过协商、发函、诉讼等途径，是维护自身合法权益的有效方式。若您在房产证办理过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询具体解决办法。
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1.按揭商品房取得房产证时间受合同约定影响。有约定按约定时间取得，无约定时，预售房自交付使用日起90日内取得，现售房自合同订立日起90日内，开发商要协助办理。
2.若因开发商原因未能如期拿到房产证，购房者可依合同要求其担责；逾期严重的可解除合同并获赔偿。
3.实践中，购房者要及时和开发商沟通办证进度。若开发商拖延，可先协商；协商不成发函催告；还可通过诉讼维护自身合法权益。